オーベル千葉ステイト

  • 千葉県千葉市中央区新町

  • 総武線 / 千葉駅 徒歩5分

  • 2002年築 / 15階建 / 67戸 / RC造

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価格偏差値

32.1
割高

推定相場価格より17.1%割高

販価
5,690万円
78.0万円/㎡
相場
4,859万円
66.6万円/㎡
3,467
4,395
5,323
6,250
AI査定結果
推定相場価格
4,859万円
66.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,395万円〜5,323万円
60.3万円/㎡〜73.0万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年8月23日
オーベル千葉ステイト
5,690万円（78.0万円/㎡）/ 1階 / 72.91㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は70.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/105,690万円78.0万円1階 72.91㎡ 3LDK南
2025/08/075,690万円78.1万円13階 72.9㎡ 3LDK南
2025/08/035,690万円78.0万円13階 72.91㎡ 3LDK南
2024/01/193,580万円49.0万円5階 73.02㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は62.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/10
オーベル千葉ステイト
千葉市中央区新町
千葉駅5分 5,690万円78.0万円72.91㎡3LDK1階 / 15階建 南2002年67戸RC
2025/06/23アルファグランデ千葉
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅9分 3,999万円61.3万円65.27㎡3LDK5階 / 14階建 南東1998年52戸SRC
2025/03/08藤和シティホームズ千葉登戸
千葉市中央区登戸二丁目
千葉駅7分 4,180万円62.5万円66.89㎡3LDK10階 / 13階建 南東2001年61戸SRC
2025/08/10コスモヒルズ千葉登戸
千葉市中央区登戸二丁目
千葉駅2分 4,780万円62.0万円77.11㎡2LDK+S7階 / 12階建 南東2005年46戸RC
2025/08/04エクセレント千葉駅前タワー
千葉市中央区富士見一丁目
千葉駅5分 4,280万円64.8万円66.07㎡2LDK1階 / 14階建 西1998年110戸SRC
2024/07/05アプレ千葉センターコート
千葉市中央区中央二丁目
千葉駅11分 3,990万円62.4万円63.93㎡2LDK7階 / 13階建 南西2001年58戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.3%上昇、千葉市中央区では4.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は千葉市中央区の平均と比較して56.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
48.1万円/㎡
前年比+15.3%
千葉市中央区
49.7万円/㎡
前年比+4.8%

マンション概要

マンション名オーベル千葉ステイト
所在地千葉県千葉市中央区新町
交通総武線千葉駅徒歩5分
築年月2002年
階数15階建
総戸数67戸
建物構造RC
土地権利所有権

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