オーベル千葉ステイト

  • 千葉県千葉市中央区新町

  • 総武線 / 千葉駅 徒歩5分

  • 2002年築 / 15階建 / 67戸 / RC造

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価格偏差値

44.9
フェア

推定相場価格より6.2%割高

販価
5,280万円
72.4万円/㎡
相場
4,973万円
68.2万円/㎡
3,151
4,366
5,580
6,794
AI査定結果
推定相場価格
4,973万円
68.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,366万円〜5,580万円
59.9万円/㎡〜76.5万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
オーベル千葉ステイト
5,280万円（72.4万円/㎡）/ 13階 / 72.91㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は72.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/285,280万円72.4万円13階 72.91㎡ 3LDK南
2025/11/275,280万円72.4万円1階 72.91㎡ 3LDK南
2025/11/265,280万円66.7万円13階 79.21㎡ 3LDK南
2025/11/255,290万円72.6万円13階 72.91㎡ 3LDK南
2025/11/235,290万円72.6万円1階 72.91㎡ 3LDK南
2025/11/145,490万円75.3万円13階 72.91㎡ 3LDK南
2025/10/235,690万円78.0万円13階 72.91㎡ 3LDK南
2025/10/155,490万円75.3万円1階 72.91㎡ 3LDK南
2025/10/115,490万円75.3万円13階 72.9㎡ 3LDK南
2025/09/245,690万円78.0万円1階 72.91㎡ 3LDK南
2025/08/075,690万円78.1万円13階 72.9㎡ 3LDK南
2024/01/193,580万円49.0万円5階 73.02㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は58.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
オーベル千葉ステイト
千葉市中央区新町
千葉駅5分 5,280万円72.4万円72.91㎡3LDK13階 / 15階建 南2002年67戸RC
2025/11/26日神パレステージ西千葉春日マロニエの丘
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅4分 4,200万円55.7万円75.37㎡3LDK5階 / 5階建 南東2007年24戸RC
2024/02/15藤和千葉汐見丘ホームズ
千葉市中央区汐見丘町
西登戸駅4分 3,480万円55.4万円62.85㎡2LDK4階 / 8階建 南東2004年77戸RC
2025/11/17ライオンズマンション千葉登戸
千葉市中央区登戸三丁目
新千葉駅5分 4,280万円54.4万円78.64㎡3LDK3階 / 6階建 南東1997年26戸RC
2025/09/09シティウインズ千葉登戸
千葉市中央区登戸三丁目
新千葉駅6分 3,990万円54.6万円73.08㎡3LDK4階 / 8階建 南西2000年84戸RC
2025/11/30アルファグランデ千葉
千葉市中央区登戸一丁目
新千葉駅9分 3,799万円58.2万円65.27㎡3LDK5階 / 14階建 南東1998年52戸SRC
2025/03/08藤和シティホームズ千葉登戸
千葉市中央区登戸二丁目
千葉駅7分 4,180万円62.5万円66.89㎡3LDK10階 / 13階建 南東2001年61戸SRC
2025/08/10コスモヒルズ千葉登戸
千葉市中央区登戸二丁目
千葉駅2分 4,780万円62.0万円77.11㎡2LDK+S7階 / 12階建 南東2005年46戸RC
2024/08/14サンクタス千葉みなとポート・レジデンス
千葉市中央区中央港一丁目
千葉みなと駅4分 3,480万円55.8万円62.37㎡2LDK14階 / 16階建 南西2007年81戸RC
2025/02/16千葉登戸シティタワー
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅6分 5,000万円62.1万円80.55㎡3LDK12階 / 12階建 南2002年33戸SRC
2025/09/09レクセルシティ千葉
千葉市中央区千葉港
千葉駅13分 3,880万円55.4万円70.05㎡3LDK13階 / 15階建 南東2006年42戸RC
2024/12/18ファミール千葉公園
千葉市中央区椿森一丁目
東千葉駅3分 3,880万円57.3万円67.77㎡3LDK9階 / 10階建 南東1998年82戸RC
2025/11/29エクセレント千葉駅前タワー
千葉市中央区富士見一丁目
千葉駅5分 4,080万円61.8万円66.07㎡2LDK7階 / 14階建 西1998年110戸SRC
2025/06/28ディナスティーア千葉要町
千葉市中央区要町
東千葉駅4分 3,280万円54.7万円60㎡3LDK6階 / 13階建 南東2001年35戸SRC
2024/06/02グラン・コート千葉CITY
千葉市中央区祐光一丁目
東千葉駅5分 3,790万円54.7万円69.26㎡2LDK3階 / 7階建 南東1998年97戸RC
2025/07/15コスモ千葉グレイスタワー
千葉市中央区新宿二丁目
千葉中央駅4分 5,250万円61.5万円85.35㎡2LDK+S12階 / 17階建 南東2001年71戸SRC
2025/01/12ル・シック千葉フロンテージ
千葉市中央区本千葉町
千葉中央駅3分 3,880万円65.1万円59.61㎡2LDK14階 / 14階建 -2002年62戸SRC
2025/05/03アプレ千葉センターコート
千葉市中央区中央二丁目
千葉駅11分 3,590万円61.0万円58.87㎡3LDK13階 / 13階建 西2001年58戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、千葉市中央区では10.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は千葉市中央区の平均と比較して78.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
千葉市中央区
40.6万円/㎡
前年比+10.2%

マンション概要

マンション名オーベル千葉ステイト
所在地千葉県千葉市中央区新町
交通総武線千葉駅徒歩5分
築年月2002年
階数15階建
総戸数67戸
建物構造RC
土地権利所有権

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