1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.8万円/㎡
前年比+6.9%
千葉市中央区
44.7万円/㎡
前年比+7.3%
オーベル千葉ステイト
千葉県千葉市中央区新町
総武線 / 千葉駅 徒歩4分
2002年築 / 15階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
21.0
割高
推定相場価格より21.7%割高
相場
4,674万円
64.1万円/㎡
3,623
4,324
5,025
5,725
AI査定結果
推定相場価格
4,674万円
64.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,324万円〜5,025万円
59.3万円/㎡〜68.9万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月7日
オーベル千葉ステイト
5,690万円（78.0万円/㎡）/ 13階 / 72.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は78.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 5,690万円 | 78.0万円 | 13階 | 72.91㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は63.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | オーベル千葉ステイト 千葉市中央区新町 | 千葉駅4分 | 5,690万円 | 78.0万円 | 72.91㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2025/06/23 | アルファグランデ千葉 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅9分 | 3,999万円 | 61.3万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/08 | 藤和シティホームズ千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅7分 | 4,180万円 | 62.5万円 | 66.89㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2024/02/24 | コスモヒルズ千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅8分 | 4,490万円 | 65.4万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/16 | 千葉登戸シティタワー 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅6分 | 5,000万円 | 62.1万円 | 80.55㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/05 | エクセレント千葉駅前タワー 千葉市中央区富士見一丁目 | 千葉駅5分 | 4,280万円 | 64.2万円 | 66.7㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 110戸 | SRC |
| 2025/01/12 | ル・シック千葉フロンテージ 千葉市中央区本千葉町 | 千葉中央駅3分 | 3,880万円 | 65.1万円 | 59.61㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | - | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/03 | アプレ千葉センターコート 千葉市中央区中央二丁目 | 千葉駅11分 | 3,590万円 | 61.0万円 | 58.87㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 2001年 | 58戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.9%上昇、千葉市中央区では7.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は千葉市中央区の平均と比較して74.5%割高です。
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